千家安防網(wǎng)：隨著房地產(chǎn)的高速發(fā)展，智能家居的需求增長，樓宇對講系統(tǒng)的市場可謂是直線上升。從語音對講到可視對講，從黑白可視對講到彩色可視對講、從彩色可視對講到智能家居終端，許多產(chǎn)品具備了監(jiān)控、安防報警及設撤防、戶戶通、信息接收、遠程電話報警、留影留言提取、家電控制等功能。那么，如何才能讓樓宇對講系統(tǒng)作用真正發(fā)揮出來呢？
開啟智能生活
智能家居火熱依舊，與對講系統(tǒng)呈現(xiàn)共同特征
現(xiàn)階段，智能家居系統(tǒng)新品不斷，利用計算機技術(shù)、網(wǎng)絡技術(shù)、音視頻編碼壓縮技術(shù)及嵌入式技術(shù)，融合了可視對講系統(tǒng)、家防報警系統(tǒng)、家電控制系統(tǒng)、多媒體娛樂系統(tǒng)、遠程控制系統(tǒng)等子系統(tǒng)功能，實現(xiàn)可視對講、家庭安防報警、對家中各類電器進行控制、社區(qū)信息共享、家庭安防及家電遠程控制等，實現(xiàn)一個智能終端就能對所有家居進行簡易化操作。呈現(xiàn)出功能強大、操作更人性化、功能模塊化選擇、附加功能增多等等優(yōu)點。對講系統(tǒng)的應用亦是呼之欲出。
對講系統(tǒng)和智能家居多用于住宅小區(qū)，現(xiàn)今隨著人們生活水平和欣賞品位的提高，對安防和智能家居類電器產(chǎn)品不再只注重于功能，更開始講究其的外觀的式樣，故外觀設計已是用戶選購時所考慮的重要指標之一。外形更美觀更符合國際潮流，對講和智能家居產(chǎn)品的外觀是越發(fā)精美，無論從外觀顏色，還是材質(zhì)或是外形的結(jié)構(gòu)設計，日趨符合室內(nèi)裝潢風格，多采用黑、白色為主打色，配合墻壁的粉刷裝飾，耐看優(yōu)雅。
其實，國內(nèi)廠商在產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、外觀的加工工藝、款式上都在逐步逼近國外產(chǎn)品，只是精加工方面或與國外產(chǎn)品仍有差距。另外，也凸現(xiàn)出外觀加工、制作比較容易突破，但外形的創(chuàng)意比較困難，這或許是國內(nèi)專業(yè)創(chuàng)意人才比較缺乏之故。
如何才能讓樓宇對講系統(tǒng)作用真正發(fā)揮出來？
1、保存呼叫記錄
系統(tǒng)應該詳細記錄各種呼叫信息。呼叫記錄至少包括以下幾部分：小區(qū)入口呼叫住戶、單元門口呼叫住戶、管理中心呼叫住戶、小區(qū)入口呼叫管理中心、單元門口呼叫管理中心、住戶呼叫管理中心。
根據(jù)呼叫記錄，可以統(tǒng)計出各種呼叫的頻次、時間段等，由此合理的安排其他安防系統(tǒng)的人力和防范重點，比如巡更、監(jiān)控，減少不必要的人力支出。
根據(jù)呼叫記錄，可以統(tǒng)計出住戶呼叫管理中心的頻次、時間以及住戶的各種要求，由此合理安排小區(qū)的服務內(nèi)容，提高住戶滿意程度；物業(yè)管理的高層管理人員，可以根據(jù)記錄來考核基層人員是否按要求工作，促進管理水平和服務水平的提高。
根據(jù)呼叫記錄，管理中心可以實時跟蹤來訪者，可以在小區(qū)業(yè)主處進行訪客復核，實現(xiàn)服務到家。
2、保存開門記錄，包括門的狀態(tài)反饋
樓宇對講跟電控防盜門是一對孿生兄弟，有樓宇對講的地方就有電控防盜門。樓宇對講就是通過控制電控防盜門來實現(xiàn)允許或阻止訪客進入的。
保存開門記錄，可以有效區(qū)分各種開門方式，比如密碼、IC卡、中心遙控、室內(nèi)遙控等，從而區(qū)分訪客和業(yè)主。結(jié)合呼叫記錄，可以避免“撞門”現(xiàn)象。
開門之后，必須保證門能很快的關(guān)閉，避免有不法之徒尾隨而進。系統(tǒng)一旦發(fā)現(xiàn)門被長期開啟，應立即報警，物業(yè)保安人員可以及時處理，避免事故的發(fā)生。
3、訪客復核
訪客復核是指管理中心根據(jù)訪客的呼叫，管理中心的保安人員估計訪客到達住戶室內(nèi)的時間，在這段時間之后，保安人員由中心呼叫住戶，進行確認。
訪客復核，一方面讓業(yè)主感覺物業(yè)管理部門是負責的，從而對物業(yè)管理部門產(chǎn)生信任感，便于物業(yè)管理部門今后的工作；另外一方面，保證訪客是按規(guī)定的路線行走，如果出現(xiàn)異常，物業(yè)管理部門可以及時出動保安尋找訪客，保證業(yè)主和訪客的安全。
當然，在有些小區(qū)的樓宇對講系統(tǒng)使用過程中，不知不覺地已經(jīng)在使用上面的一些方法，雖然有些不太完善或者占用過多的人力。比如，有的小區(qū)在主機上增加了門禁系統(tǒng)，有開門記錄和門狀態(tài)的記錄，但對于遙控開鎖就無能為力了；有的小區(qū)的訪客復核，是由保安人員將訪客帶到業(yè)主家門前，給訪客一種“當壞人防”的感覺，雖然方便了訪客找到業(yè)主。這些應用表明，樓宇對講是有這種需求的，在廠商沒有做到的時候，一些工程商、物業(yè)管理部門自己想辦法來實現(xiàn)了，如果廠商推出這種產(chǎn)品，是不是樓宇對講系統(tǒng)作用真正發(fā)揮出來了呢？
總體而言，對于一個多用于室內(nèi)的對講產(chǎn)品而言，當傳統(tǒng)的產(chǎn)品未出現(xiàn)較大的破綻和問題、新穎技術(shù)又不是市場的亟需時，反而，穩(wěn)定性、美觀性、操作簡便性越發(fā)顯得重要。
